山西省晋城市人民政府办公厅


晋城市人民政府办公厅批转市物价局《晋城市房地产价格管理实施办法（试行）的通知


晋市政办（1992）117号
1992年10月10日


各县（区）人民政府、市直各有关单位：

房地产业是国民经济的重要基础产业，房地产价格是整个价格体系中的重要组成部分。加强房地产价格管理，对推进住房制度改革，促进房地产健康发展，开拓新的市场领域，发展我国社会主义市场经济，具有十分重要的意义。

现将市物价局《晋城市房地产价格管理实施办法（试行）》批转给你们，望认真贯彻执行。

晋城市房地产价格管理实施办法（试行）

第一条：房地产业是国民经济的重要基础产业，房地产价格是整个价格体系的重要组成部分，为加强房地产价格管理，维护房地产市场价格秩序，推进住房制度改革顺利进行，保护合法的房地产经营活动，更好地发挥价格杠杆的经济调节功能，促进房地产业的健康发展，根据国家物价局（1992）价费字239号、国家物价局、建设部（1992）价费字192号和省物价局晋价涉字（1992）第154号、省物价局、省城建厅晋价涉字（1992）第181号文件精神，制定本施办法。

第二条：晋城市物价局是全市房地产价格管理的主管部门，统一管理全市房地产价格工作。

第三条：晋城市房地产价格管理工作的基本任务是，在市政府领导下，按照国家法律、法规和政策规定，合理规范商品住宅价格构成，整顿房地产交易市场价格秩序，规范房地产价格行为，对晋城地区的房地产价格进行管理。

第四条：晋城市房地产价格管理工作范围：

（一）管理晋城地区的商品房价格，房地产交易价格、公有住房租金和出售价格以及房地产管理部门管理、服务收费标准。

（二）对属于国家定价、国家指导价的房地产价格进行核批，办理行政裁定前的事务性工作，并接受委托受理其它房地产价格业务。

（三）参与土地部门及房地产管理部门对土地使用权的出让、转让价格的管理。

（四）派员进驻房地产交易市场，对房地产市场价格执行情况进行监测。

第五条：房地产价格管理形式

实行国家定价、国家指导价和市场调节价三种价格形式。

（一）国家定价范围包括：（1）新开发商品房销售价格；（2）公有住房售价和租金标准；（3）土地使用权的出让、转让、租凭价格；（4）房地产管理、服务收费标准。

（二）国家指导价范围包括：（1）公有非住宅用房出售价格和租金；（2）房地产抵押、拍卖、典当价格；（3）企业兼任、入股、合资、倒闭等房地产价格；（4）司法机关办理有关房地产案件的价格等。

（三）市场调节价范围包括：除国家定价和国家指导价目以外的其它房地产价格和收费标准。

第六条：组成晋城市房地产价格评估组，负责房地产价格评估。价格评估组属有关部门级成的松散机构，是在物价行政部门裁定价格前，审核员地产价格构成因素，提出可行性价格意见的咨询性组织。价格评估组实行有偿评估，评估费收取标准按省有关规定执行。价格评估组由市场价局牵头，吸收市计委、体改委、建设局、土地局、审计局、建设银行和国有资产管理局参加，评估组下设办公室，具体负责日常事务性工作，办公室设在市物价局。

第七条：凡城镇规划区内（含建制镇和工矿区）各种房地产的买卖（含出让转证）租凭、抵押、拍卖、典当等交易行为，均需进入房地产交易市场。除商品房、集资房价格由房地产价格评估组进行评估外，其它房屋价格由物价部门和房地产部门进行评估。对属于其中第五条纳入国家定价和国家指导价管理范围的，评估后需经物价部门审查批准，擅自制定或越权制定房地产价格，按违反《中华人民共和国价格管理条例》论处。

第八条：房地产易市场的价格评估原则，评估费和交易市场管理费以及所收费用分配比例，按国家物价局、建设部（1992）价费字192号和省物价局，省城乡建设环境保护厅晋价湛涉字（1992）第181号文件规定执行。

第九条：市物价局直接管理市区和矿区的房地产价格。市辖各县由县按本办法制定实施细则。

第十条：本实施办法由市物价局负责解释。

　

　

　




对外贸易经济合作部


对外经济贸易部关于使用新版“中华人民共和国外商投资企业批准证书”有关问题的通知
1993年10月5日，对外经济贸易部

自一九八二年实行对外商投资企业核发批准证书已有十年时间，为简化手续，现将原外商投资企业批准证书的三种格式（中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业批准证书）合并为一种“外商投资企业批准证书”，并自一九九二年十月一日起正式使用。在一九九二年十月一日至十二月三十一日期间，原批准证书可继续使用，一九九三年一月一日起，原批准证书停止使用。
为使新批准证书的填写规范化，便于今后管理，现将填写的有关事项说明如下：
1、经外商投资企业合同、章程审批机关批准的外商投资企业（包括台港澳侨投资企业），填发“中华人民共和国外商投资企业批准证书”；
2、外商投资企业批准证书按所印栏目用钢笔或毛笔书写、各级发证机关应尽快采用计算机打印；
3、“企业地址”栏应填写企业详细的法定地址；
4、“企业类型”栏分别填写“中外合资经营企业”、“中外合作经营企业”、“外资企业”、“外商投资股份制企业”；
5、“经营年限”栏中直接填写“××年”，不约定年限的填写“不约定”；
6、“投资者名称和注册地”栏按中方、外方（含台港澳侨方）的顺序依次填写，其后填写投资企业注册地（国家或地区）或个人投资者所在国家或地区；
7、“投资总额”和“注册资本”栏应按合同、章程规定的币种有阿拉伯数字填写；
8、“投资者出资额及比例”栏按“投资者名称”栏的顺序先填写投资者名称，其后填写出资金额及所占注册资本的比例；合作经营企业非现金投资的，还需填写出资条件；
9、“经营范围”栏中填写的内容应完整，但文字可以简化；
10、外商投资企业批准证书存根的填写除按上述要求填写外，要按格式规定要求加填企业所在地的邮政编码和电话号码；“投资总额”和“注册资本”栏如在批准证书上填写的不是以美元为单位，存根中要按要求折成美元。

附填写式样一：中华人民共和国外商投资企业批准证书

（国 徽）

中华人民共和国外商投资企业

批 准 证 书

外经贸 字〔19 〕 号


年 月 日

ＮＯ．
------------------------------------------------------------------------------------------
| | 中 文 | 南翔纺织有限公司 |
| 企业名称 |----------|------------------------------------------------------------|
| | 英 文 | Ｎａｎ ＸＩａｎｇ Ｔｅｘｔｉｌｅ Ｃｏ． Ｌｔｄ. |
|------------------------|------------------------------------------------------------|
| 企 业 地 址 | 北京南三环路西25号 |
|------------------------|------------------------------------------------------------|
| 企 业 类 型 | 中外合作经营企业 | 经营年限 | 20年 |
|------------------------|------------------------------------------------------------|
| 投 资 者 名 称 | 甲：中国纺织品总公司 中国 |
| （中、英文） | 乙：北京市服装公司 中国 |
| 和 注 册 地 | 丙：香港南泰有限公司 香港 |
| （国家或地区） | Ｈｏｎｇ Ｋｏｎｇ Ｎａｎ Ｔａｉ Ｃｏ． Ｌｔｄ. |
|------------------------|------------------------------------------------------------|
| 投 资 总 额 | 20300万港币 |
|------------------------|------------------------------------------------------------|
| 注 册 资 本 | 20300万港币 |
|------------------------|------------------------------------------------------------|
| 投 资 者 | 甲方：3000万元人民币 21％ |
| 出 资 额 | 乙方：厂房和现有设备 21％ |
| | 丙方：11640万港币 58％ |
|------------------------|------------------------------------------------------------|
| | 1、生产加工各类时装； |
| 经 营 范 围 | 2、开发研究新纺织技术、工艺； |
| | 3、时装设计； |
------------------------------------------------------------------------------------------

附填写式样二：外商投资企业批准证书存根
ＮＯ．
------------------------------------------------------------------------------------------
| | 中 文 | 南翔纺织有限公司 |
| 企业名称 |----------|------------------------------------------------------------|
| | 英 文 | Ｎａｎ Ｘｉａｎｇ Ｔｅｘｔｉｌｅ Ｃｏ． Ｌｔｄ. |
|------------------------|------------------------------------------------------------|
| 企 业 地 址 | 北京南三环路西25号 |
|------------------------|------------------------------------------------------------|
| 邮 政 编 码 | 100066 | 电话 |4016631|
|------------------------|------------------------------------------------------------|
| 企 业 类 型 | 中外合作经营企业 | 经营年限 | 20年 |
|------------------------|------------------------------------------------------------|
| 投 资 者 名 称 | 甲：中国纺织品总公司 中国 |
| （中、英文） | 乙：北京市服装公司 中国 |
| 和 注 册 地 | 丙：香港南泰有限公司 香港 |
| （国家或地区） | |
|------------------------|------------------------------------------------------------|
| 投 资 总 额 | 20300万港币 | 折美元 |2603万美元|
|------------------------|------------------------------------------------------------|
| 注 册 资 本 | 20300万港币 | 折美元 |2603万美元|
|------------------------|------------------------------------------------------------|
| 投 资 者 | 甲方：3000万元人民币 21％ |
| 出 资 额 | 乙方：厂房和现有设备 21％ |
| 及 比 例 | 丙方：11640万港币 58％ |
|------------------------|------------------------------------------------------------|
| | 1、生产加工各类时装； |
| 经 营 范 围 | 2、开发研究新纺织技术、工艺； |
| | 3、时装设计； |
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经办人：---------- 签发人：------------
批准文号：---------- ------年----月----日